Pengecualian penuh duti setem perjanjian perumahan, surat cara pindah milik rumah pertama berharga hingga RM500,000

KUALA LUMPUR: Pengecualian penuh duti setem ke atas perjanjian pinjaman dan surat cara pindah milik bagi rumah pertama berharga sehingga RM500,000 diyakini mampu membantu meringankan beban kewangan pembeli hartanah.

Reaksi positif itu dizahirkan Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) yang turut memuji langkah penambahbaikan pelepasan duti setem yang turut membabitkan hartanah berharga sehingga RM750,000.

Presidennya, Datuk Zaini Yusoff mengakui langkah diumumkan itu akan membantu meringankan beban kewangan awal bakal pemilik rumah

"Kami berharap kerajaan akan terus menyemak semula ambang kelayakan selaras dengan harga rumah dan keadaan pasaran semasa, termasuk mempertimbangkan pelanjutan insentif untuk hartanah berharga sehingga RM1 juta," katanya melalui kenyataan hari ini.

Terdahulu, Perdana Menteri, Datuk Seri Anwar Ibrahim ketika membentangkan Belanjawan 2027 memaklumkan kerajaan bercadang memberikan pengecualian penuh duti setem ke atas perjanjian pinjaman dan surat cara pindah milik bagi rumah pertama yang berharga hingga RM500,000.

Bagi rumah berharga hingga RM750,000 pula, pengecualian penuh duti setem untuk RM500,000 dan 50 peratus bagi bakinya.

Ia terpakai bagi perjanjian jual beli yang disempurnakan mulai 1 Januari 2027 hingga 31 Disember 2030.

Dalam pada itu, beliau berkata pengecualian duti setem bagi pemulihan projek perumahan terbengkalai dapat memudahkan pemulihan projek sekali gus memberi kelegaan yang kepada pembeli yang terjejas.

Sektor perumahan negara turut mendapat suntikan sokongan menerusi penyediaan jaminan pembiayaan perumahan bernilai RM20 bilion di bawah Syarikat Jaminan Kredit Perumahan (SJKP).

Langkah ini dijangka memberi manfaat kepada kira-kira 80,000 pembeli rumah pertama, terutamanya golongan berpendapatan tidak tetap.

Bagi perumahan mampu milik, REHDA menyifatkan peruntukan hampir RM1 bilion untuk Rumah Mesra Rakyat dan Program Residensi Rakyat sebagai langkah sangat menggalakkan, di samping inisiatif pembangunan oleh PETRONAS dan Bandar MADANI Bukit Jalil.

Bagi penyokong pembangunan mampan, REHDA menghargai lanjutan Elaun Cukai Pelaburan sehingga 100 peratus untuk projek dan aset teknologi hijau yang layak sehingga 31 Disember 2030.

Insentif sedemikian akan menggalakkan pemakaian amalan mampan yang lebih luas, terutamanya dalam kalangan pemaju kecil yang menghadapi kos pelaksanaan yang lebih tinggi.

Dalam pada itu, REHDA menggesa kerajaan menyemak semula pelbagai caj berkaitan yang dikenakan oleh Kerajaan Persekutuan dan negeri seperti caj infrastruktur, utiliti, statutori dan pematuhan bagi menangani isu kos pembangunan yang kian meningkat.

REHDA turut berharap kerajaan mempertimbang semula penganjuran Kempen Pemilikan Rumah (HOC) bagi membantu mengurangkan lambakan hartanah kediaman siap yang tidak terjual serta memberi peluang lebih luas kepada rakyat memiliki kediaman.

© New Straits Times Press (M) Bhd